Концепция «Золотой Визы» идеально подходит как самый оптимальный, легкий и выгодный способ — инвестирование в местную недвижимость. Получение которой дает право беспрепятственного передвижения в зоне Шенген (и странах Евросоюза) и по истечению 5 лет получить гражданство Португалии.

Вот главные преимущества инвестиции в/на Мадейру:
​
• Рынок недвижимости Мадейры не подвержен мировым экономическим кризисам. Сохранение цен на недвижимость и даже небольшой их рост даже в «разгар кризиса» тому подтверждение.
​
• Удачное географическое расположение островного архипелага вдалеке от общемировых проблем — здесь безопасно и высокое качество жизни. На острове хорошо развиты банковские, коммерческие, развлекательные и обслуживающие сферы деятельности.
​
• Теплый комфортный климат, обеспечиваемый Гольфстримом и Канарским течением. Круглогодично здесь держится плюсовая температура, в зимние месяцы — +16 °С, в летние +25-27 °С. На северной стороне острова Мадейры немного холоднее за счет горного ландшафта.
​
• Мадейра является пожалуй одним из последних экологически чистых и нетронутых цивилизацией островков с лучшей экологией в Европе и девственными лесами. Единственный в своем роде оазис, обьединяющий самые разнообразные климатические зоны и ланшафты, от субпропиков до высокогорных равнин.
​
• Здесь расположен развитый международный порт на пересечении торговых путей Евроазийского, Африканского и Североамериканского континентов. Поэтому тут бурно развиваются развиты логистические и торговые центры.
​
• Для бизнеса и отдельных категорий населения (пенсионеров, различных специалистов) здесь действуют выгодные налоговые программы.
​
• Большой выбор недвижимости с различными условиями проживания и месторасположения Первичная, вторичная недвижимость. Исторические поместья и усадьбы.

Комфортный природный климат на Мадейре, удобства для спокойной жизни и выгодные условия для ведения бизнеса делают этот регион привлекательным для вложений в недвижимость. Здесь в своем доме или квартире можно не только жить или проводить отпуск, а также выгодно сдавать в аренду. Кроме того, со временем (по истечении пяти лет, установленных для сохранения вида на жительства) объекты недвижимости можно выгодно продать, поскольку цены постоянно растут.

Что касается «золотой» визы, то лишь за 2017-2018 гг. португальские миграционные службы оформили свыше 3 000, а с начала действия программы (запущена в 2012-ом) — более 12 000. Чем выгодна данная программа властям? Они привлекают инвестиции в экономику, что обеспечило быстрый выход из кризиса и последующее успешное развитие.

Вы можете самостоятельно подыскать подходящий под ваши требования объект недвижимости или воспользоваться помощью специалиста — русскоязычного риэлтора. Услуги профессионала вам пригодятся при ведении переговоров с продавцами недвижимости, оформлении сделок, а в дальнейшем и сборе/подаче документов на «золотую» визу.

Специалисты нашей компании окажут вам полную поддержку на каждом этапе. Посоветуют, как быстрее подготовиться к любому из них. Подскажут, как можно сэкономить на тех или иных платежах. Оптимизируют время для еффективного решения всего цикла реализуемого проекта.

Для получения «золотой» визы в Португалии разработана система, позволяющая диверсифицировать возможность своих инвестиций: как в обьекты так и сферы будущих инвестиций.

Объекты инвестиций
Инвестиции в Мадейре для получения в будущем гражданства Португалии должны быть произведены в объеме не менее EUR 500 000. Заявитель «золотой» визы Мадейры может инвестировать в недвижимое имущество не только как частное лицо, но и в качестве независимого предпринимателя или единоличного владельца компании с ограниченной ответственностью (UNIP).
Объектом вложений может быть как один объект так и группа, суммарная стоимость которых должна быть не меньше выше указанной суммы. Кроме этого, инвестор может приобрести более дорогостоящий объект в совместное владение, обеспечив, чтобы его доля вклада была не меньше необходимой.
Участие в миграционной программе золотых инвестиций в Мадейре также возможно и в меньшем размере — EUR 350 000. Для этого необходимо, чтобы были введены в эксплуатацию свыше 30 лет назад и/или располагались на территории проводимого городского восстановления.
Размер инвестиций может быть уменьшен на 20% — до EUR 400 000 (280 000), если объект(ы) располагается в слаборазвитом или малонаселенном регионе (плотность населения меньше 100 человек на 1 кв. км).
​
Сферы инвестиций
Учитывая очевидный богатый опыт и знания различных отраслей будущих инвесторов, Португалия (Мадейра) предоставляют широкий спектр применения этих знаний в выборе будущих сфер инвестирования. Сюда можно включить нежилая недвижимость (оффисы и складские помещения), сельское хозяйство, лёгкая промышленность (включая и оффшорную зону Мадейры) и др.
Чтобы не потерять права на жительство (ВНЖ, ПМЖ), нельзя продавать объект инвестиций на протяжении пяти лет. Как альтернатива - его можно заменить на другой аналогичный, приобретенный за неменьшую стоимость.

Быстрое и беспроблемное получение «золотой» визы в Мадейре гарантируется, если вы обратитесь сразу же к профессиональному консультанту. Это будет не поздно сделать на любом из этапов участия в инвестиционной программе. Но чтобы минимизировать риски потерь и затяжек, советуем сразу же обратиться в нашу компанию для эффективного сопровождения нашими юристами всего процесса. Также это позволит одновременно с процесом реализации инвестиционной программы начать подачу пакета документов по «золотой» визе.
​
Сроки открытия счета зависят от многих причин — от длительности поиска недвижимости, согласования условий сделки, перевода средств заявителем, сбора необходимых документов. У наших специалистов налажены связи с застройщиками, частными продавцами, банковскими учреждениями, поэтому все договоренности могут производиться в самые короткие сроки без предварительного разглашения имени заказчика.

Обладаем необходимым опытом, хорошо ориентируемся в португальском законодательстве и в совершенстве владеем португальским языком для проведения переговоров что позволяет одновременно проводить все необходимые мероприятия по разным направлениям с целью экономии ваших средст и времени.